第一次买新房,首先要明确自己买房的目的,是刚需还是改需,一家几口人居住,是否需要购买学区房等,锁定好目标,清楚自己需要购买怎样的房子,才不会随波逐流。
其次要做好预算,评估家庭的经济实力,确定好可以承受的价格范围,在预算范围内,筛选出符合自己需求的房子。
另外,在购买新房的时候,需要查看开发商的五证是否齐全,特别是商品房预售许可证,没有取得此证开发商,其商品房预售行为是不合法的。
第1次买新房需要注意的事情还是蛮多的。
第1点需要注意的是房子是否存在争议,一般新房也可能存在的争议是一房多卖或者抵工程款房。
第2点需要注意的是,这个房子是否存在资料上的缺陷,一般就是看看对方能否给你提供5证,在五证齐全的情况下才能买。
第3点需要注意的是这个房子的实用性问题,看看采光好不好,看看小区里的绿化行不行,周边的发展情况有没有可靠度等等。
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